Як швидко і вигідно продати будинок

Кожен власник при продажу нерухомості намагається отримати максимальну для себе вигоду. Для швидкої і успішного продажу будинку існує ряд правил, керуюся якими можна без праці і в стислі терміни знайти нових власників.
  • Наводимо в порядок будинок і ділянку
  • Шукаємо покупця

як швидко і вигідно продати будинок

Наводимо в порядок будинок і ділянку

Давно відомо, що перше враження є ключовим моментом у всіх аспекту х, і продаж будинку не є винятком. Тому першим правилом успішного продажу є наведення порядків у будинку і на прибудинковій території. У цей пункт також включений і косметичний ремонт. Якщо ви хочете справити хороше враження на потенційних покупців, для початку почніть з двору, адже це “обличчя” вашого будинку. За необхідності пофарбуйте паркан, перила, укоси, відремонтуйте ганок, фасад будинку і закрийте всі тріщини. Обов’язково потрібно підстригти газон, кущі та дерева (особливо якщо вони затемнюють деякі кімнати).

  class=

Потім оціните стан будинку всередині. Бажано навести генеральне прибирання у всіх приміщеннях, викинути зайвий сміття і, можливо, деякі меблі. Полагодити крани, сливи, розетки. Хорошим рішенням буде також освіжити ремонт, але не варто робити капітальних реконструкцій - це не окупиться при продажу.

Після проведення косметичного ремонту бажано в кожній кімнаті зробити якийсь яскравий акцент - штори, ваза з квітами, статуетка. Такі яскраві деталі приваблюють око і сприятливо впливають на враження від приміщення. Складіть заздалегідь список позитивних характеристик для кожної кімнати, але без перебільшення: наприклад, одна з кімнат на сонячній стороні, а в другій тепліше взимку і т. д. Це може стати в нагоді при розпитах покупців.

Після того як ви привели будинок в порядок, потрібно обов’язково зробити професійні знімки всіх приміщень іділянки. Не пошкодуйте коштів, адже найчастіше люди дають першу оцінку будинку ще при перегляді оголошень, а хороша професійна фотографія завжди привертає більше, ніж аматорський знімок.

Шукаємо покупця

Для того щоб знайти покупця, вам потрібно докласти деяку кількість зусиль.

Один з варіантів, найпростіший - звернутися в агентство, тоді вони будуть показувати ваш будинок своїм клієнтам, які прийшли до них з метою покупки майна. Але у такого способу є ряд недоліків:

1) агентський збір;

2) агентство самостійно виставляє ціну на будинок, і ціна може бути трохи нижче середньоринкової.

  class=

Другий варіант - це самостійний продаж. При самостійному продажі вам слід зробити наступне. По-перше, розповісти всім своїм друзям, родичам і колегам про продаж, а також попросити їх розповісти всім своїм знайомим. Таке “сарафанне” радіо, а також відгуки друзів про будинок, дуже добре працюють в комплексі, і, можливо, вам не доведеться довго чекатипокупця.

По-друге, потрібно розмістити оголошення про продаж будинку на всіх сайтах нерухомості, а також в місцевих газетах. Необхідно вказувати тільки фактичну інформацію про будинок і розташуванні. Зробіть короткий опис, встановіть адекватну ціну. Зазвичай купівлею будинку люди починають займатися в весняний період, тому починайте активно шукати потенційних покупців приблизно з середини квітня. Якщо протягом декількох місяців покупець не знайдеться, то найімовірніше ви поставили зависоку ціну, значить, потрібно трохи знизити заявлену вартість.

Такі прості правила допоможуть вам вигідно і в найкоротші терміни знайти покупця і успішно продати своє майно.





ЩЕ ПОЧИТАТИ